Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından ilk kez yayımlanan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), konut piyasasına ilişkin çarpıcı veriler ortaya koydu.
Türkiye genelinde kiralar ocak ayında aylık ortalama yüzde 3,5, yıllık bazda ise yüzde 34,2 arttı. 2025 yılında TÜFE’ye göre yapılan hesaplamada “boş konut” kiralarında yıllık reel artış yüzde 2,7 oldu.
Zonguldak’ta Ortalama Kira Ne Kadar?
Verilere göre Zonguldak’ta ortalama metrekare kira fiyatı 189 TL olarak belirlendi.
Bu hesaplamaya göre:
100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli yaklaşık 18 bin 900 TL seviyesinde.
Kentte konut yatırımının geri dönüş süresi ise 190,46 ay olarak hesaplandı.
Bu rakam, Zonguldak’ı kira getirisi yüksek iller arasında ilk sıralara taşıdı.
Türkiye Ortalaması
Türkiye genelinde ortalama metrekare kira fiyatı 224,75 TL olurken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 22 bin 475 TL’ye ulaştı.
Aynı dönemde metrekare satış fiyatı ortalama 45 bin 447 TL olarak açıklanırken, 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı yaklaşık 4 milyon 545 bin TL seviyesinde gerçekleşti.
Veriler, 2025 yılının son çeyreğinde Türkiye’de bir konutun satış fiyatının yaklaşık 202 aylık kira getirisine denk geldiğini ortaya koydu.