Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülen “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kabul edilerek yasalaştı.
Gerçekleştirilen oylamada 304 milletvekili oy kullanırken, teklif 241 kabul oyuna karşılık 63 ret oyuyla Meclis’ten geçti.
Yeni düzenleme kapsamında, fahiş aidat uygulamalarına yönelik çeşitli adımlar atılırken, kat maliklerini ilgilendiren işletme projelerinin genel kurulda onaylanması zorunlu hale getirildi. Kat malikleri kurulunca onaylı işletme projesi bulunmaması halinde ise yöneticinin en geç üç ay içerisinde geçici işletme projesi hazırlaması gerekecek.
Kanunla birlikte, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen kuruluşların hazırladığı değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ücretsiz gönderilmesi zorunlu olacak.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yürüttüğü sosyal konut projelerinde ise 31 Aralık 2027’ye kadar bazı yapım işlerine yönelik ihale kararları ve sözleşmeler damga vergisinden muaf tutulacak.
Düzenleme kapsamında çevreyi kirleten işletmeler ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen çevre danışmanlık firmalarına ağır para cezaları uygulanacak. Ayrıca yapı denetimi, hazır beton üretimi, yangın güvenliği ve şantiye denetimlerine ilişkin yeni yaptırımlar getirildi.
Kanunda yer alan bir diğer önemli düzenlemeye göre, mahalli idareler ve belediye şirketlerinin yeni şirket veya kooperatif kurması ya da ortaklık yapısına girmesi Cumhurbaşkanı iznine tabi olacak.
Yeni sosyal konut alanları için acele kamulaştırma kararlarının alınabilmesine de imkân tanıyan düzenleme ile kamu taşınmazlarının kullanımına ilişkin yetkilerde de değişikliğe gidildi.
Yasalaşan teklifin önümüzdeki süreçte birçok alanda yeni uygulamaları beraberinde getirmesi bekleniyor.