Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Milli Emlak Genel Müdürlüğü koordinesinde yürütülen çalışmalar kapsamında, binlerce vatandaşı yakından ilgilendiren başvuru ve ödeme kolaylıkları sürüyor.
İşte mülkiyet sorununun çözülmesi amacıyla yürürlüğe giren ve tarımdan yerleşime kadar pek çok alanı kapsayan 2B arazilerine dair tüm merak edilen güncel detaylar:
2B Arazisi Nedir, Kimler Hak Sahibidir?
6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendi uyarınca; 31 Ağustos 1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman vasfını tamamen kaybetmiş araziler bu kapsama girmektedir. Islah edilerek tarım, hayvancılık veya yerleşim alanı (konut) olarak kullanılan bu taşınmazlar, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılır.
Bu arazileri geçmişten beri kullanan, üzerinde zilyetliği (kullanım hakkı) bulunan ve yapılan kadastro çalışmalarında isimleri tespit edilen kişiler doğrudan "hak sahibi" kabul edilir.
Yarı Fiyatına Satın Alma Hakkı ve Taksit Avantajları
Devlet, 2B arazilerinin üzerindeki kullanıcılarına mülkiyet hakkı tanımak adına çok ciddi mali kolaylıklar sunuyor. Süreç şu avantajlarla işliyor:
-
%50 İndirim: Hak sahipleri, taşınmazın belirlenen güncel rayiç bedelinin yüzde 50'si üzerinden doğrudan satın alma hakkına sahiptir.
-
Şehir Merkezlerinde 5 Yıl Vade: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde kalan araziler için satış bedeli, faizsiz olarak 5 yılda 10 eşit taksitle ödenebilir.
-
Kırsal Alanlarda 6 Yıl Vade: Belediye sınırları dışındaki köylerde ve kırsal bölgelerde ise ödemeler 6 yılda 12 eşit taksite bölünebilmektedir. Bedelin peşin ödenmesi durumunda ise ayrıca indirimler uygulanmaktadır.
E-Devlet Üzerinden Kolay Sorgulama ve Başvuru
Bölgelerindeki (Zonguldak ve çevresi dahil olmak üzere Türkiye genelinde) satışı yapılacak olan aktif 2B veya Hazine arazilerini ilanlar üzerinden takip etmek oldukça kolaylaştı. Vatandaşlar, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün resmi portalı (milliemlak.gov.tr) üzerinden e-Devlet entegrasyonu ile giriş yaparak ada, parsel ve konum bazlı sorgulama yapabiliyor.
Satışa sunulan ya da başvuru süreci devam eden taşınmazların detaylı imar durumu, konum tespiti ve plan detayları için ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) sistemleri üzerinden kontroller sağlanabiliyor. Yetkililer, hak kaybı yaşanmaması adına vatandaşların zilyetlik durumlarını yerel emlak müdürlüklerinden sıklıkla kontrol etmelerini öneriyor.
